当サイトは警察庁・都道府県警察・国土交通省など公的機関の公開情報をもとに編集部が独自に執筆しています。警察署・都道府県警察の公式サイトではありません。手数料・受付時間・必要書類の細かな運用は都道府県ごとに違い、変わることもあるため、申請の前に保管場所を管轄する警察署（都道府県警察の公式ページ）で最新の案内を確認してください。記事内には広告を含む場合があります。
賃貸のアパートに住んでいて、車庫証明が必要になった。『管理会社に何て言えばいいの？』『契約書のコピーで済むの？』と迷っている方も多いですよね。
結論から言うと、アパートやマンションの車庫証明は、駐車場が部屋の賃貸契約に含まれているかどうかで用意する書類が変わります。
この記事を読めば、自分の物件の場合に何をそろえ、誰に何を頼めばいいかが分かります。
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賃貸アパート・マンションの車庫証明で用意するもの
賃貸の車庫証明でも、出す書類は持ち家と同じ「申請書・所在図・配置図・使用権原を示す書類」です。違うのは使用権原の書類だけで、自分の土地ではないので自認書は使えません。契約書の写しか、管理会社・大家さんの承諾書を用意します。
「車庫証明」は通称で、正式には自動車保管場所証明といいます。軽自動車の場合は証明ではなく、地域によって保管場所の届出が必要になります。
まずは、賃貸住まいの方が車庫証明で用意するものを一覧にしてみました。
| 書類 | 誰が用意するか | 賃貸ならではのポイント |
|---|---|---|
| 自動車保管場所証明申請書 | 自分 | 保管場所の位置は駐車場の住所・地番で書く |
| 所在図・配置図 | 自分（管理会社が図面をくれることもある） | 区画の位置と寸法を書く |
| 使用権原を示す書類 | 管理会社・大家さん、または契約書の写し | 契約に駐車場が書かれているかで変わる |
| 手数料 | 自分 | 都道府県で違う（東京都の窓口申請は2,400円） |
手数料の額は2026年10月時点の警視庁の案内です。県ごとの額は保管場所を管轄する警察署（都道府県警察の公式ページ）で確認してみてください。
自認書が使えないのはなぜ？
自認書は「この土地は自分の物です」と申し出る書類です。賃貸の駐車場は大家さんや管理会社の物なので、借りている人が自認書を書くことはできません。
『毎月お金を払って借りているのに？』と思うのは自然です。ただ、借りていることと持っていることは別、というのが車庫証明の考え方なんです。
駐車場が契約に含まれるか別契約かで変わる段取り
賃貸の車庫証明で一番大事なのが、ここです。駐車場が部屋と一緒の契約なのか、別の契約なのかを、まず手元の契約書で確かめてみましょう。
| 契約の形 | 使う書類の候補 | 誰に頼むか | 段取りのポイント |
|---|---|---|---|
| 部屋の契約に駐車場が含まれる（建物賃貸借契約書に駐車場の記載あり） | 賃貸契約書の写し | 頼まなくてよい場合がある | 駐車場の使用が明記されているか確認 |
| 駐車場だけ別に契約（同じ管理会社） | 駐車場賃貸借契約書の写し、または承諾書 | 管理会社 | 区画番号と契約期間を確認 |
| 近くの月極駐車場を別に借りる | 駐車場賃貸借契約書の写し、または承諾書 | 駐車場の持ち主・管理会社 | 自宅からの距離も確認 |
| 分譲マンションの部屋を借りている | 管理組合などの承諾書 | 管理組合・管理会社 | 部屋の大家さんとは別の窓口になることがある |
| 社宅・会社の寮 | 管理権者の承諾書 | 会社の担当部署 | 社内の手続きに日数がかかることも |
この表の組み合わせは、警視庁が示している例をもとにしています。県によって細かな扱いは違うので、迷ったら管轄の警察署で確認しておくと安心です。
駐車場込みの契約なら賃貸契約書で代用できることも
警視庁は、駐車場付きのアパートで、契約書に駐車場の使用が明記されていれば、アパートの賃貸契約書の写しで足りると案内しています。
愛知県警も、賃貸住宅の場合は駐車場に関する契約条項が含まれている賃貸契約書の写しでもよいとしています。
つまり、車庫証明を賃貸契約書で代用できるかどうかは、契約書に駐車場のことが書いてあるかで決まります。
- 駐車場の場所（区画番号など）が書いてある
- 駐車場を使ってよいことが書いてある
- 契約期間が今も続いている
- 借主の名前が、車庫証明の申請者と同じ
部屋の契約書に「駐車場」の文字がない時は、駐車場は別の扱いだと考えておきましょう。その場合は承諾書を頼むのが早道です。
例えば、管理会社とはこんなやり取りになることがあります。「部屋の契約書で車庫証明は取れますか」「駐車場は別契約なので、駐車場の契約書か承諾書を使ってください」。
契約書を探す時は、部屋の契約書だけでなく、入居の時にもらった書類の束を一度全部広げてみてください。駐車場の契約書が別の封筒に入っていた、ということもよくあります。
賃貸駐車場の場合は駐車場の契約書を使う
部屋とは別に駐車場を借りている、いわゆる賃貸駐車場の場合は、駐車場賃貸借契約書の写しか、保管場所使用承諾証明書を使います。
警察庁の通達でも、他人の土地の場合は駐車場の賃貸借契約書の写しを例に挙げています。写しがなければ、駐車場料金の領収書なども例として示されています。
近くの月極駐車場を借りる時の流れは、月極駐車場で車庫証明を取るで詳しく紹介しています。
マンションの場合は管理組合が窓口になることも
車庫証明でマンションの場合は、分譲か賃貸かで頼む相手が変わります。
分譲マンションの駐車場は、警視庁の例では管理組合などの承諾証明書を使います。分譲マンションの一室を借りている時は、部屋の大家さんではなく管理組合や管理会社に頼むことになるケースがあるんです。
賃貸マンションの駐車場なら、アパートと同じ考え方です。マンションの駐車場が契約書に書かれていれば契約書の写し、書かれていなければ管理会社に承諾書を頼みます。
県営住宅・県営団地の駐車場
県営住宅や県営団地の駐車場も、自分の土地ではないので考え方は同じです。管理している窓口に、承諾書か、駐車場を使っていることを示す書類を出してもらえるか問い合わせてみましょう。
警察庁の通達では、承諾書などが作りにくい時の例として、都市再生機構などの公法人が出す確認証明書も挙げています。どの書類なら受け付けるかは、管轄の警察署で確認しておくと確実です。
賃貸借契約書で代用できるかの見分け方
『契約書のコピーで済むなら、承諾書を頼む手間がなくて楽なのに』と思いますよね。実際、契約書の写しを認める県は多いです。
ただ、どんな契約書でもよいわけではありません。県ごとに条件があるので、2026年10月時点の案内を並べてみました。
| 都道府県 | 契約書の写しを使う時の条件（例） |
|---|---|
| 神奈川県 | 保管場所の位置・契約期間・貸主・借主（申請者）が書かれた物に限り、承諾書の代わりになる場合がある |
| 千葉県 | 使用開始日が申請日以前で、使用期間が継続して1か月以上（要件を満たさないと承諾書を求められることがある） |
| 埼玉県 | 自動更新の契約なら、更新を証明する資料も必要 |
| 静岡県 | 自動更新の契約は、更新通知書や直近の賃料の領収証などを添付か提示 |
| 京都府 | 契約者と使用者が違い又貸し禁止の契約、期限が切れた契約、別の車のナンバーが書かれた契約は有効と扱わない |
| 大阪府 | 契約書の写しは全ページ。契約者と申請者の氏名が同じでないと認められないことがある |
この表を見ると、どの県も「今その人が使える契約かどうか」を見ていることが分かります。
入居した時の契約書をそのままコピーして出したら、契約期間がすでに切れていたケースです。自動更新の契約だと、手元の書類の期間が古いままになっていることがあります。更新の書類や、直近の駐車場代の領収書も一緒に探しておきましょう。
契約書の写しを使うか、承諾書にするか
契約書の写しと承諾書、どちらが向いているかは状況で変わります。手間と確実さで比べてみました。
- 部屋の契約書に駐車場の区画と使用が書いてある
- 契約者と車庫証明の申請者が同じ人
- 契約期間が今も続いていると書類で分かる
- 契約書に駐車場のことが書いていない
- 家族の名義で部屋や駐車場を借りている
- 自動更新で手元の契約書の期間が古いまま
『どちらでもいけそう』という時は、契約書の写しで出してみて、足りなければ承諾書を頼む順番でもかまいません。ただ、申請の日が迫っているなら、最初から承諾書を頼んでおく方が安心です。
契約者と申請者の名前がずれていないか
家族の名前で部屋を借りていて、車は自分の名義という方もいますよね。この場合、契約書の名前と申請者の名前が一致しません。
大阪府警は、契約者と申請者の氏名が同じでなければ認められないことがあると案内しています。名前が違う時は、管理会社に承諾書を頼む方が話が早いです。
契約書のどこを写すか
契約書の写しは、駐車場の記載があるページだけでよいのか、全ページいるのかも県で違います。大阪府警は全ページとしています。
迷ったら全ページを写しておけば、窓口で足りないと言われずに済みます。
管理会社・大家さんに承諾書を頼む流れ
契約書で代用できない時は、管理会社や大家さんに保管場所使用承諾証明書を書いてもらいます。警視庁は、承諾書は保管場所の所有者や管理者に作成を頼む書類で、申請者が作ることはできないと案内しています。
頼む流れを順番に並べると、こうなります。
- 部屋の契約書と駐車場の契約書で、管理しているのが誰かを確かめる
- 管理会社か大家さんに、車庫証明用の承諾書がほしいと連絡する
- 発行の方法・日数・費用がかかるかを聞く
- 承諾書の用紙を自分で用意するか、相手の書式を使うかを確認する
- 届いた承諾書の内容を、申請書と見比べる
頼む時は、例えばこんなふうに伝えると話が通じやすいです。
「車の買い替えで車庫証明が必要になりました。駐車場の保管場所使用承諾証明書をお願いできますか。使用期間と駐車位置の番号も書いていただけると助かります」。
管理会社によっては、電話ではなく入居者向けのお知らせサイトやアプリから申し込む形になっていることもあります。契約の時にもらった案内に、申し込み方法が書かれていないか見てみてください。
承諾書に書いてもらう欄
全国統一様式の承諾書には、次の欄があります。頼む前に一度見ておくと、書き漏れに気づきやすくなります。
- 保管場所の位置と駐車場の名称
- 駐車位置の番号
- 使用者の住所・氏名・電話
- 使用期間（いつからいつまで）
- 承諾者の住所・氏名・電話と日付
全国統一様式の承諾書には、押印の欄がありません。承諾書について詳しくは保管場所使用承諾証明書とはで紹介しています。
発行に費用がかかることもある
管理会社によっては、承諾書の発行に手数料がかかることがあります。金額は会社ごとに決めていて、公的な基準はありません。
『お金がかかるなんて聞いていない』と戸惑う方もいますよね。費用がかかる理由や確かめ方は使用承諾証明書を不動産会社に頼む費用でまとめています。
管理会社への頼み方全般は、車庫証明を不動産会社・管理会社に書いてもらうも参考にしてみてください。
大阪府警は、承諾書は作成の日からおおむね3か月以内の物と案内しています。静岡県警も作成した日から3か月以内としています。早く頼みすぎると使えなくなることもあるので、申請の時期に合わせて頼みましょう。
アパートの場合の申請書・配置図の書き方
書類がそろったら、申請書と図面を書いていきます。アパートの場合の書き方で迷いやすいのは、住所の書き方と配置図です。
使用の本拠の位置と保管場所の位置
申請書には「使用の本拠の位置」と「保管場所の位置」を書く欄があります。使用の本拠の位置は、ふだん車を使う拠点で、個人なら実際に住んでいる所です。
敷地内のアパートの駐車場に置くなら、2つの位置が同じになることもあります。その場合、所在図は省略できます。
保管場所の位置の書き方は、承諾書や契約書の書き方とそろえておくのがコツです。番地や部屋番号の書き方は保管場所の位置・所在地の書き方で紹介しています。
配置図はどう書く？
配置図には、駐車場の平面の寸法と、前の道路の幅を書きます。複数台が停まる駐車場なら、自分の区画の番号も書いておきましょう。
アパートの駐車場は区画が並んでいることが多いので、敷地全体の中で自分の区画がどこかを分かるように描くのがポイントです。
管理会社によっては、敷地の図面を用意してくれることがあります。警察庁の通達でも、所在図・配置図は既存の地図の写しでもよいとされています。
| 書く項目 | アパートの駐車場での書き方の例 |
|---|---|
| 区画の位置 | 敷地のどこに自分の区画があるかを示す |
| 区画の寸法 | 縦と横の長さ（メジャーで測る） |
| 前の道路の幅 | 駐車場の出入口に面した道路の幅 |
| 周りの建物 | アパートの建物や隣の区画との位置関係 |
| 区画の番号 | 承諾書や契約書の駐車位置番号とそろえる |
区画に車が収まるか
車庫証明の要件のひとつに、車の全体を収容できることがあります。区画の寸法より車が大きいと、証明が取れないこともあります。
買い替えで車が大きくなる時は、契約前に区画の寸法を測っておくと安心です。
測る時は、区画の白線の内側で縦と横を測り、車検証やカタログに書かれた車の長さ・幅と比べます。屋根付きの駐車場なら、高さも見ておきましょう。
- 区画の縦と横の長さ
- 屋根や梁がある時は高さ
- 出入口に面した道路の幅
- 隣の区画や壁との間に、ドアを開ける余裕があるか
賃貸の車庫証明でよくある相談
ここでは、賃貸住まいの車庫証明について多く寄せられる相談を要約して答えます。
多いのは「管理会社に書いてもらうしかないのか」「警察から管理会社に連絡がいくのか」「区画より車が大きい時はどうなるか」の3つです。契約書の中身と区画の寸法を先に確かめておくと、たいていの悩みは解けます。
承諾書は管理会社に書いてもらうしかない？
『賃貸だと、管理会社に書いてもらわないとダメ？』という相談です。
先に見たように、契約書に駐車場の使用が明記されていれば、契約書の写しで足りる場合があります。管理会社に頼まずに済むかどうかは、契約書の中身次第です。
ただ、県によって契約書の写しの条件は違います。承諾書を頼む方が確実なこともあるので、管轄の警察署に「この契約書で足りますか」と聞いてみてください。
警察から管理会社に問い合わせは入る？
『申請したら、警察が管理会社に住んでいるか確認するの？』という不安もよく聞きます。
全国統一様式の申請書には、協力者の連絡先を書く欄があります。また法律では、必要な時に保管場所の管理者に報告や資料を求められる仕組みになっています。
確認の連絡が入るかどうかはケースによります。書類の内容が事実どおりなら、心配しすぎなくて大丈夫です。
区画より車が大きくて取れなかった
アパートの駐車場を契約したものの、車のサイズが区画に合わず取れなかった、という相談です。
車の全体が収まることは要件なので、白線から少しはみ出すくらいなら大丈夫、とは言い切れません。管理会社に別の区画がないか相談するか、近くの月極駐車場を探すことになります。
駐車場が見つからない時の考え方は、駐車場が見つからず車庫証明が取れない時の選択肢にまとめています。
引っ越しを機に車を手放す方へ
賃貸への引っ越しをきっかけに、駐車場代も含めて車の持ち方を見直す方もいます。
乗る機会が減りそうなら、車を売る選択肢もあります。販売店の下取りだけでなく買取店に売る方法もあるので、先に今の車の相場を調べておくと判断しやすくなります。
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新しい車への乗り換えを考えているなら、今の車をどうするかも先に考えておくと安心です。
『新しい車のことで頭がいっぱいで、そこまで考えていなかった』という方も多いですよね。
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ポイントは「今の車をどう手放すか」です。
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- まず、控えめな下取り額を提示される
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取れますが、契約書の写しでは名義が違って認められないことがあります。その場合は管理会社に、車の使用者としての承諾書を頼むのが確実です。
まとめ
賃貸アパート・マンションの車庫証明は、駐車場が部屋の契約に含まれるかどうかを確かめるところから始まります。契約書で代用できなければ、承諾書を早めに頼んでおきましょう。
- 賃貸では自認書は使えず、契約書の写しか承諾書を用意する
- 契約書に駐車場の使用が明記されていれば、写しで足りる場合がある
- 契約書の写しの条件は県で違う（期間・名義・自動更新など）
- 承諾書は管理会社や大家さんが作る書類で、申請者は作れない
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